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                                                                                                                                                                          澳门金沙赢钱攻略:金科股份拟溢价11倍从实控人之弟手中买资产深交所质疑定价合理性

                                                                                                                                                                          2019年07月10日 14:20 来源:高力先锋新闻网

                                                                                                                                                                          挖贝网 7月10日消息,上市公司金科股份(000656)(000656)计划溢价11倍从实控人黄红云弟弟黄一峰等股东手中收购星坤地产股份,被深交所质疑。7月10日,深交所向公司下发问询函,就收购价格等多方面问了6问。

                                                                                                                                                                          7月8日,金科股份发布公告称,全资子公司重庆金科(全称:重庆金科房地产开发有限公司)计划购买星坤地产(全称:重庆星坤房地产开发有限公司)100%股权。交易对手方是中科建设(全称:重庆中科建设(集团)有限公司)与重庆润凯(全称:重庆润凯商业管理有限公司),其中,中科建设持股51%,重庆润凯持股49%。

                                                                                                                                                                          据介绍,本次交易对价合计不超84,743.49万元,其中,股权转让价款不超过68,027.32万元,星坤地产应付中科建设及其关联方款项合计16,716.17万元。股权转让价款与标的净资产5667.96万元相比,溢价11倍。

                                                                                                                                                                          同时,本次收购构成关联交易,中科建设是上市公司实控人黄红云的弟弟黄一峰控制的企业。

                                                                                                                                                                          金科股份以上溢价收购资产的计划,引起深交所关注。7月10日,深交所向金科股份下发关注函,共提6问。

                                                                                                                                                                          对于本次交易价格合理性,深交所提到,公司董事张强认为星坤地产“项目所属区域不佳,且评估大幅增值,估值合理性存疑”,并且其第6期项目因拆迁原因尚未交付和办理相应权证,也被纳入支付对价。要求公司说明交易评估价格增值率较高的原因、合理性,将第6期项目纳入支付对价是否存在较大风险。

                                                                                                                                                                          在交易价款中,金科股份还需支付星坤地产应付给中科建设及其关联方16,716.17万元,深交所要求公司说明这笔应付款项的形成原因、具体情况等。

                                                                                                                                                                          另外,今年5月份,星坤地产刚刚发生过股权转让。5月15日,上海红星美凯龙房地产有限公司将其持有的星坤地产10%股权转让给重庆润凯,2019年5月29日,重庆中坤房地产开发有限公司将其持有的星坤地产51%股权转让给中科建设。深交所要求公司说明,星坤地产在5月份两次股权转让的交易价格,与本次交易评估值是否存在较大差异。

                                                                                                                                                                          挖贝研究院资料显示,金科股份主要从事房地产的开发与销售,以住宅地产为主,商业地产为辅。2018年,公司实现营业收入412亿元,归母利润39亿元。